Hace algunos años, al momento de elegir una oficina, la conversación giraba alrededor de tres variables: ubicación, precio y metraje.

Hoy esa lista es más larga.

Cada vez más empresas preguntan cuánto consume un edificio, qué tan eficiente será su operación y si cuenta con estándares internacionales de sostenibilidad. No es una tendencia pasajera. Es una decisión que impacta en los costos de operación, el bienestar de los colaboradores y, cada vez más, en la imagen corporativa.

En ese contexto, Torre IV del Centro Empresarial Los Inkas obtuvo la certificación EDGE, un reconocimiento internacional desarrollado por la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial, que acredita que el edificio fue diseñado para consumir menos recursos que una edificación convencional.

¿Qué significa realmente contar con una certificación EDGE?

Para obtenerla, un proyecto debe demostrar, mediante una metodología técnica, un ahorro mínimo del 20 % en energía, agua y energía incorporada en los materiales de construcción respecto de un edificio de referencia (International Finance Corporation, 2024).

En otras palabras, la eficiencia no depende únicamente de cómo se use el edificio. Está incorporada desde su diseño.

¿Qué gana una empresa que alquila una oficina?

Para la mayoría de compañías que ocuparán Torre IV, el beneficio más evidente será una operación más eficiente.

Un edificio diseñado para consumir menos recursos puede traducirse en menores costos de mantenimiento y operación de las áreas comunes, además de ofrecer espacios con mejores condiciones ambientales para quienes trabajan todos los días.

No es casualidad que muchas organizaciones incorporen este tipo de criterios dentro de sus estrategias ESG. Según JLL (2024), la demanda por edificios sostenibles sigue creciendo porque las empresas buscan reducir costos operativos y fortalecer sus compromisos ambientales.

¿Y para quien compra una oficina?

En el caso de los propietarios, la certificación también agrega valor.

Los edificios sostenibles suelen mantener mejor su competitividad frente al mercado y responden a una demanda creciente de empresas que priorizan oficinas eficientes y con estándares internacionales.

Diversos análisis de CBRE y JLL coinciden en que este tipo de activos tienden a ser más atractivos para compañías nacionales e internacionales con políticas de sostenibilidad ya implementadas.

Una decisión que mira al futuro

Las oficinas ya no compiten únicamente por ubicación o diseño. También compiten por su capacidad de responder a los nuevos desafíos del mercado.

La certificación EDGE refleja precisamente esa evolución: edificios pensados para consumir menos recursos, operar con mayor eficiencia y ofrecer mejores condiciones para quienes los ocupan.

Para las empresas que evaluarán instalarse en Torre IV, significa algo concreto: trabajar en un edificio preparado para las exigencias del mercado de hoy y de los próximos años.

Referencias

CBRE. (2024). Sustainability and Commercial Real Estate Market Trends.

International Finance Corporation. (2024). EDGE Green Building Certification. Grupo Banco Mundial.

JLL. (2024). Future of Work Survey.